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咨詢方式：

Yvonne Gao     

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01品質(zhì)需求
對于別墅業(yè)主來說，居住品質(zhì)永遠是位的。因此他們對房屋老化而影響居住品質(zhì)的情況十分敏感。

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因此通過翻新房屋而保證居住品質(zhì)，對這些業(yè)主來說非常重要。

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02健康需求
對于一些在東南沿海和長江三角洲地區(qū)的別墅業(yè)主來說，房屋的翻新還有一個重要理由是健康需求。
畢竟長三角地區(qū)的“梅雨時節(jié)”和東南沿海地區(qū)的“回南天”帶來的長時間氣候潮濕。不僅會嚴重影響居住體驗，破壞業(yè)主屋內(nèi)的一些設(shè)備甚至是藏品。還很容易發(fā)霉帶來健康隱患。

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因此為了保證室內(nèi)環(huán)境健康，定期檢查翻新，防止霉變就成了這些業(yè)主的“硬需求”。

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03安全需求
尤其對于建成和入住時間較早的獨棟和部分聯(lián)排別墅來說，如今家用電器的耗電量絕非過去可以想象，對于一些入住時間較長的別墅產(chǎn)品來說，管線系統(tǒng)在長期的運作下的老化也是不可避免的。這不僅會帶來水管漏水、下水道堵塞、電路頻繁跳閘等影響居住體驗的麻煩不斷，還會導(dǎo)致電器受損和火災(zāi)隱患。

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另外除了管線，由于別墅業(yè)主往往十分注重個人隱私。因此也會在監(jiān)控系統(tǒng)、安全門，修補維護以及圍墻維護等安保系統(tǒng)的升級上，有相當?shù)男枨?。而不是完全將安全需求，交給所在社區(qū)的物業(yè)公司。

因此業(yè)主們會在房屋的安保和個人隱私的保護上投入更多的關(guān)注和心思。只要是可以提升居住安全和隱私保護的措施，都會在房屋翻新的時候，將其納入別墅翻新時候需要提升的方面。

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04功能性需求
除了這些傳統(tǒng)的翻新需求外，隨著智能家居的普及和尤其是全屋智能化的概念逐漸被大眾接受，智能家居開始逐步進入千家萬戶，對于這種增加居住體驗的改動，最適合全屋智能化的別墅業(yè)主都會在翻新時候列入考慮范圍。

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除了智能家居，伴隨著房齡共同增長的，是屋主年齡增長，這就有了適老化的需求。諸如扶手，衛(wèi)生間防摔倒措施等。
由此我們可以看到別墅產(chǎn)品的翻新上，核心訴求都是圍繞“品質(zhì)”、“健康”、“安全”和“功能性”四大方面展開的，滿足以上四大主題訴求，就是別墅翻新的最根本目的。

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